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深圳写字楼市场上半年净吸纳量未能企及提供局限,空置率环比上升0.1个百分点

发布日期:2022-12-05 18:37    点击次数:190

深圳写字楼市场上半年净吸纳量未能企及提供局限,空置率环比上升0.1个百分点

第一安静岑寂僻静戴维斯统计的数据体现,2022年第二季度,深圳写字楼市场尽管新名目预租客户如期入驻加上个别名目录大面积租赁成交,全市净吸纳量环比上升6.2%,至8.0万平方米;但受TMT行业调整影响,其租赁需要同比放缓,加上部份辨的企业租赁决意设计受国内疫情影响延缓,净吸纳量同比下落51.0%。终止季末,全市空置率于季末环比微升0.1个百分点,至22.9%。

第二季度,深圳唯逐个个名目交付入市,为市场带来12.1万平方米甲级写字楼面积。终止季末,礼仪庆典全市总存量升至951.5万平方米,环比扩展1.3%。部份名目仍面临去化压力,业主持续降租以求去化。受此影响,全市匀称租金降至人平易近币每平方米每个月178.9元,租金指数环比下落2.0%,系两年内最大降幅。

第一安静岑寂僻静戴维斯华南区市场研究部担当人谢靖宇觉得:“第二季度,在疫情反复及经济促成承压的两重影响下,深圳房地产市场亦受必定打击。写字楼市场需要倾软,租金录近两年最大降幅;零售品牌扩展严谨,空置率近一年终度上升;住宅市场持续理性感情,全市成交面积间断三季度下跌。“